신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업 부산

오늘은 부산광역시에서 실시하는 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업에 대해 알아보도록 하겠습니다.

신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업이란?

신혼부부 주택융자(전세자금) 및 대출이자 지원을 통한 주거비 부담완화, 결혼·출산 친화 환경 조성하기 위한 사업이며, 사업기간은 2020. 5. 11. ~ 예산 소진 시까지 입니다. 

 

 

◑ 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원 사업규모 ▶연간 1,000세대

 

◑ 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원지원대상▶부산시 거주 무주택 신혼부부(혼인신고일 기준 5년 이내)전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득액의 100%이하 가구
※ 지원제외 : 수급자, 공공임대주택 거주자, 주택도시기금 전세자금 대출자, 직계혈족과 임대차 계약 시

 

◑ 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원내용

▶전세자금 대출 최대 1억 원 (단, 임차보증금 90% 이내) 및 2.8% 이자 지원

※ 부산시 자격요건에 해당하더라도 부산은행과 한국주택금융공사의 대출(보증) 심사 및 신용평가 결과에서 제외될 수 있음

 

◑ 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원대상주택

전세보증금 3억원 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔
※ 건축물 대장상 주택이 아닌 곳은 불가

 

◑ 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원체계

▶부산은행, 한국주택금융공사와 업무협약 체결 후 대출상품 출시

▶부산광역시 사업계획 수립·홍보, 협약체결 이자지원 및 사후 관리

▶한국주택금융공사 대출 보증

▶부산은행 대출상담·접수 및 심사 대출상품 출시 및 홍보 대출실행 및 사후관리

 

◑ 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원 대출한도

▶최대 1억 원 (임차보증금의 90% 내 ▹ 나머지 본인 부담) 한국주택금융공사의 보증료 0.05% 본인 부담

 

◑ 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원 대출기간

▶기본 2년, 최대 10년(지원 기간 내 자녀 출산 시 1명당 2년씩 연장, 난임치료 1년 이상 1회(2년) 연장)

 

◑신청방법

 - 부산은행 전지점(영업소 제외) 및 모바일 앱

 

 

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신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업 Q&A

 

Q 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원 신청 절차는 어떻게 되나요?

① 은행에 지원대상 및 대출 자격, 대출한도 확인 및 계약체결 예정인 대상 주택의 대출 가능 여부 등 상담

② 대출한도 감안하여 임대차계약 체결

③ 지원신청(부산은행 방문 또는 모바일 앱)

 

Q 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원 대출금 지급방식은 어떻게되나요?

대출금은 임대인 계좌로 입금되는 것이 원칙이며 임대차계약사실이 확인되고 영수증으로 잔금납입사실이 확인된 경우 고객계좌로 입금 가능합니다.

 

Q 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원신청조건 신청관련 기준일은?

신혼부부는 은행 대출신청일 기준 혼인 신고일로부터 5년 이내인 경우 신청 가능합니다.

 

Q 월세계약의 경우도 지원이 되는지?

보증금 있는 월세계약의 경우도 임차보증금이 3억원이하인 경우 신청 가능합니다.

 

Q신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원 대출가능한도는 어떻게알 수 있나요?

임차보증금의 90% 이내에서 고객별 연소득 등에 따른 한국주택금융공사 보증한도 이내로 최대 1억원까지 대출신청 가능합니다.

고객별 대출가능금액은 부산은행에서 확인가능합니다.

 

 

Q 소득확인은 어떻게 확인하나요?

근로자의 경우 최근년도 근로소득원천징수영수증으로 확인하게 되며, 사업자의 경우 국세청에 신고한 소득금액증명원을 은행에 제출하여 확인받게 됩니다. 소득이 없는 경우에는 국세청에서 발급하는 사실증명원을 첨부하시면 됩니다. 기타 소득 관련 자세한 사항은 은행에 문의하시기 바랍니다.

 

Q 거주중인 주택계약서로 신청이 가능한가요?

임대차계약서 상 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내면 신청가능합니다.단, 거주주택의 연장계약인 경우, 주민등록전입일로 부터 3개월 이상 경과하고, 갱신계약일(계약서 작성일 기준)로부터 3개월 이내면 가능합니다.

 

Q 배우자가 외국인이어도 신청이 가능한가요?

신청가능합니다. 외국인 배우자의 경우도 외국인등록증을 지참하여 연소득과 무주택 여부 확인 후 대출신청이 가능합니다.

 

Q 부모님이 주택을 보유하신 경우 신청이 가능한가요?

부모님이 주택을 보유중이라도, 본인 및 배우자가 무주택이면 가능합니다.

 

Q 개인신용도로 인한 대출 제한이 있나요?

회생진행중인 경우 신청 가능한가요?

개인신용이 현저히 나쁘거나 개인회생 절차 진행중이면 은행에서 대출이 승인되지 않을 수 있습니다.

관련부분은 반드시 신청하시기 전에 협약은행(부산은행)에 상담을 받으시기 바랍니다.

 

Q 재혼의 경우에도 대출이 가능한지? 

연령제한은 없는지?

재혼의 경우에도 신혼부부로 대출신청이 가능합니다. 단, 기존 배우자와 다시 결혼하는 경우에는 과거 결혼기간을 합산하여 5년 이내인 경우 신혼부부로 대출신청이 가능합니다. 연령제한은 없습니다.

 

 

 

Q 서류발급 주민등록등본은 어디서 발급받나요?

가까운 동주민센터 혹은 민원24에서 발급받으실 수 있습니다.

 

Q 가족관계증명서 혹은 혼인관계증명서는 어디서 발급받나요?

가까운 동주민센터 혹은 대법원 전자가족관계등록시스템에서 발급받으실 수 있습니다.

 

Q 사업자 등록증은 어디서 발급받나요?

가까운 세무서를 방문하시거나 국세청 홈택스를 통해 발급받으실 수 있습니다.

사업자등록증은 사업등록증명원으로 대체하실 수 있습니다.

 

Q 소득금액증명원은 어디서 발급받나요?

가까운 세무서를 방문하시거나 국세청 홈택스를 통해 발급받으실 수 있습니다. 소득금액증명원 또는

소득확인증명서(개인종합자산관리계좌 가입용)으로 발급받으시면 됩니다.

 

Q 건강보험자격득실확인서는 어디서 발급받나요?

국민건강보험공단 홈페이지에서 자격득실확인서(주민번호 전부 표시 및 조회조건 전체)를 발급받으시면됩니다.

 

Q 계약금 지급영수증은 어떻게 받는 건가요?

임대차 계약시 지불한 계약금에 대한 영수증으로 임대인(집주인)이 발급해 주셔야하며, 반드시 임대인의 도장 혹은 서명이 날인되어야 합니다.

계약금은 보증금의 최소 5% 이상 지급하셔야합니다.

 

 

 

Q 부산시에서 지원해주는 것은 무엇인가요?

개인이 부담하는 이자는없는 건가요?

부산시는 전세자금 대출이자 중 2.8%를 지원하며, 이자지원금리(2.8%) 차감 후 본인부담금리는 최대0.6%로 은행에서 결정한 대출금리 중 부산시에서 지원해드리는 이자 외에는 본인이 부담하셔야 합니다.

 

Q 이자지원 기간 중 소득이 증가하거나 주택구입을 할 경우 어떻게 되나요?

대출기간까지는 이자지원이 되며, 기한 연장 시 조건에 부합하지 않으면 이자지원은 중단됩니다.

 

Q 대출기간과 지원기간과의 차이는 무엇인가요?

대출기간은 은행의 대출금을 사용하실 수 있는 기간으로 최장10년이며, 지원기간은 부산시에서 이자의 일부를

지원해 드리는 기간으로 기본2년이며 지원기간내 자녀출산 등의 조건에 따라 연장되며 최장 10년입니다. 지원기간 동안은 대출금 이자의 일부만을 납부하시면 되지만 지원기간 만료 이후 대출기간에는 이자 전액을 본인이 부담하셔야 합니다.

 

Q 이사 등으로 주택조건이 변경될 경우 어떻게 해야하나요?

은행에 반드시 방문하여 변경되는 사항에 대해 사전 고지 및 해당주택이 대출대상 주택에 적합한지 상담을 받아야 합니다. 그리고, 부산시 외 지역으로 전출하거나 전세계약이 종료되어 대출금을 상환하는 경우 이자지원 중단사유에 해당되므로 반드시 은행에 통지하여야 합니다.

 

 

기타

Q 임대차계약 시 가족간 거래도 가능한지?

직계존비속간의 거래는 보증규정상 신청이 불가합니다.

 

Q 유주택자가 주택을 처분하고 대출을 신청하는 경우 무주택 여부를 확인하는 방법은?

대출신청 시 소유 주택의 처분계획, 대출실행 전 소유권이전등기 접수증으로 확인하게 되며, 대출실행일까지는 등기이전이 완료되어야 합니다.

 

Q 입주권, 분양권이 있는 경우 신청이 가능한지?

입주권, 분양권은 주택보유수에 포함되지 않아 신청이 가능합니다. 다만, 기간 종료 후 연장 시 주택보유 여부를

다시 확인하게 됩니다.

 

Q 미등기 상태인 신축주택 전세계약 건인데 신청이 가능한지?

신청이 가능합니다.

 

 

내용 잘 숙지하시어 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업으로 부산지역 신혼부부 세대에 많은 도움 되시길 바랍니다.